生命保険会社所有の社宅
＜賃貸仕様に一棟改修し収益物件として 一棟売却する事業＞
＜賃貸仕様に一棟改修し収益物件として 一棟売却する事業＞
築9年と比較的新しい物件であったが、26所帯で2タイプしかない間取りと、浴室が専用部80㎡台に対して1216と小さい仕様になっており、これが決断要因となり、部分改修ではなく専用部のスケルトンリニューアルを実施する事となった。設備的要因と、間取り、カラースキームを組み合わせる事により26タイプを創り出し、賃貸としてのバリエーションを持たせた上、通常の賃貸にはない天然突板仕様のオーダー家具什器をポイントで使用し、デザイン性と質感の向上に努めた結果、周辺相場より1.3倍程度の賃料で満室稼働する物件に再生する事が出来ました。
■所在地／東京都新宿区北新宿1丁目■専有面積／83.56～84.09m²■延べ床面積／2570.89m²■事業主／相互住宅株式会社
■施工／株式会社デコレ建設事業部■企画・設計／株式会社デコレ建設事業部■実施設計／富永哲史建築設計室■新築竣工年月／1997年2月■元施工／株式会社大林組
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